♥ **지주공동개발(토지주 공동개발)**은 재개발처럼 조합을 만들지 않고도 개발할 수 있는 민간 개발 방식입니다. 중형 부지 개발에서 자주 사용되는 방식입니다.1️⃣ 지주공동개발이란◑ 토지주들이 **토지를 출자(지분 제공)**하고**시행사(디벨로퍼)**가 사업을 진행하는 개발 방식입니다.◑ 법적 근거는 특정 한 법이 아니라 주로국토의 계획 및 이용에 관한 법률건축법에 따라 일반 건축사업 형태로 진행됩니다.즉재개발·재건축처럼 정비사업이 아니라 일반 개발사업입니다.2️⃣ 사업 구조◑ 개발 구조는 보통 다음과 같습니다.토지주 → 토지 출자↓시행사(디벨로퍼)↓금융(PF 대출)↓시공사(건설회사)↓분양◑ 구조를 간단히 정리하면토지주 + 시행사 + 시공사 + 금융입니다.3️⃣ 사업 진행 절차① 토지주 협의토지주들이 ..
