이종희의 우주와 자연

부가가치가 높은 임야를 고르는 6가지 안목 임야의 활용도가 높다고 하지만, 그래도 대지와 비교하면 개발 및 활용에 제약이 많기 때문에 임야를 매입하기 전에 산림전용 및 개발허가 여부, 토목 공사시 추가적으로 설치해야 하는 시설 등을 관할 행정기관을 통해 확인해야 한다. 또 추가시설이나 개발시 투자비용에 비해 어느 정도의 개발이익이 보장될 것인지에 대한 사업성 판단도 필수적이다. 기본적으로 개발 제한이 많아 피해야 할 임야는 대표적으로 6가지가 있다. 첫째, 보전목적이 강한 보전임지 둘째, 분묘기지권이 인정되는 묘지가 있는 임야 셋째, 개발허가가 어려운 급경사인 임야 넷째, 보존가치가 있는 나무 등이 있는 임야 다섯째, 진입도로가 없어서 건축허가가 어려운 맹지 여섯째, 암반 등이 많고 공사시 재해발생이 우..

투자·위험 2018. 11. 2. 16:29

토지가 뜬다! 투자 가치 높은 알짜배기 토지 고르는 법 요즘 토지에 대한 관심이 높아지고 있다고 합니다. 토지는 다른 부동산 상품에 비해 진입장벽이 높기도 하지만, 아파트, 오피스텔, 상가 등에 비해 경쟁이 덜하고 상대적으로 높은 수익을 거둘 수 있다고 평가받고 있습니다. 토지 투..

투자·위험 2018. 10. 27. 14:16

우리나라 국토 전체면적의 85%를 차지하는 산지와 농지 중 상대적으로 저렴한 맹지를 취득해서 도로를 확보해 가치를 상승시키는 방법에 대해 알아보자 - 맹지에 투자하기① 맹지란 무엇인가? 맹지(盲地)란 말은 땅에 관심있는 사람이라면 누구나 한번쯤 들어보았을 것이다. 말 그대로 진..

투자·위험 2018. 10. 24. 22:35

좋은 땅,돈되는 토지 투자 17가지 옷이나 토지나 처음에 잘 선택해야 두고두고 만족할 수있다. 구매자에 따라 옷과 토지를 고르는 판단기준이 서로 다르겠지만 그래도 공통적으로 적용되는 기준이 있다. 그 기준을 알고 선택해야 훗날 다른 사람이 찾는 토지가 되고 제값도 받을 수있다. ..

투자·위험 2018. 10. 17. 08:06

대박 노리다 쪽박…토지보상 경매 '묻지마 투자' 주의보 2019년 공공주택지구 토지보상 본격화…"역대급 토지보상금 풀릴 듯" "토지보상 감정평가 특수성 등 전문성 갖춰야"수도권의 한 개발사업 일대 지역의 모습.(뉴스1 자료사진)© News1 (서울=뉴스1) 이동희 기자 = #. 지난 6월18일 광주지..

투자·위험 2018. 10. 2. 06:41

가등기·가처분·가압류...부동산 재테크시 기억할 3가지 ┃가등기에도 종류가 있다-담보가등기 및 보존가등기 가등기는 이중매매, 소유권이전 방해 등을 사전에 막아 나중에라도 등기순위를 확보하는 제도로 담보 가등기와 소유권이전청구권 가등기(보존가등기) 2가지로 구분할 수 있..

투자·위험 2018. 9. 30. 15:20

통일 분위기가 무르익자 현대건설을 필두로 건설주 주가가 급등했다가 제자리를 찿아가고 있다. 통일 수혜가 가장 기대되는 분야 가 건설, 철도 등 인프라 확충을 위한 개발, 건설사들의 투자가 급증할 가능성이 높기 때문이다. 　 독일의 사례를 보면 통일 이후 투자 매력도는 직접적으..

투자·위험 2018. 9. 17. 22:37

아파트나 상가등에 투자해서 대박을 내어 부자가 되었다고 하는 사람들도 처음으로 땅에 그것도 농지에 투자하고자 할 때에는 막막하기 그지 없다한다. 하물며 종자돈을 마련하여 처음으로 투자에 나서는 투자자들이야 그야말로 망망대해에 조각배를 타고 나온 심정 이리라. 따라서 우..

투자·위험 2018. 9. 9. 21:44

농지법에 의하면 농지는 지목이 전 · 답 · 과수원으로 되어있는 토지와 그 밖에 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지를 말합니다. 또 해당 토지의 개량시설(유지, 양 · 배수시설, 수로, 농로, 제방 등)의 부지와 농지에 설치하는 고정식..

투자·위험 2018. 9. 5. 18:12

땅투자시 땅시세 알아보는 방법 사실상 땅투자를 하려는 사람들에게 필요한 것은 쉽고, 간단한 실제투자 노하우다. 필자가 대박땅꾼을 알게된 것도 그런 실제투자노하우가 담긴 쉬운 책을 썼기 때문이었고, 그 인연으로 그와 함께 카페를 꾸려나가고 있다. 그러면서 여러 사람을 만나게 ..

투자·위험 2018. 8. 20. 12:05

허위기재하면 조사 받아요. 자금조달 계획서 어떻게 작성하지? ┃주택 취득 자금조달계획서란 지난해 8.2부동산대책의 일환으로 투기과열지구, 투기지역 내에서 3억 원 이상 주택 취득 시 자금 조달 계획과 입주 계획을 밝힌 자금조달계획서를 제출하는 부동산 거래 신고법이 시행됐습니..

투자·위험 2018. 8. 20. 12:02

격변기 부동산투자요령 잘 달리던 마라톤 선수가 갑자기 중간에 힘이 떨어져 비틀거리는 일이 있다. 한창인 벚꽃도 밤사이 불어 닥친 비바람으로 예쁜 꽃잎이 우수수 떨어질 수가 있다. 낙엽이 떨어질 땐 그러려니 하지만, 꽃잎이 떨어질 땐 왜 아쉽기만 할까. 불과 한 달 전까지 오르기만..

투자·위험 2018. 6. 2. 22:43

우리나라에서 주택, 특히 아파트라 하면 부동산 투자라는 말이 연상될 정도로 아파트를 구매하는 것은 주택 본연의 주거 목적보다는 투자 수단에 가깝다. 오직 투자 목적으로 거주를 하지 않고 전세를 끼고 집을 매입 할 수도 있고 실제로 거주하면서 투자수익을 기대할 수도 있다. 하지..

투자·위험 2018. 3. 8. 16:36

땅값 계산방법 만약 어떤 사람이 길을 가다가 빈땅을 보고 땅의 가치를 즉시 판단할 수 있다면 우리는 그 사람을 훌륭한 부동산컨설턴트로 인정할 것이다. 과연 이렇게 정확하고 빠르게 땅의 가치를 판단할 수 있는 방법은 없을까. 지금부터 그 요령을 알아보도록 하자. 첫째, 그 땅 주변..

투자·위험 2017. 12. 29. 20:04

땅 기본 상식 //부동산 투자를 잘하려면 우선 1차 종목을 선택한 후 2차 세부상품을 선택해야 한다. 1차적으로 주거용 부동산에 투자할 것인가, 비주거용에 투자할 것인가 아니면 임대용 부동산에 투자할 것인가, 혹은 레저형 부동산에 투자할 것인가를 우선 정해야 한다. 간단한 공식으로 ..

투자·위험 2017. 12. 9. 12:02