현재 **아파트 분양가격(전매·분양가 포함)**이 “적당하다” vs “높다”를 판단할 때, 대부분 전문가·시장 데이터가 높다는 쪽으로 해석되고 있다. 구체적인 상황을 정리해 보도록 하자. 1) 분양가 수준 자체는 매우 높은 편 서울 분양가가 3.3㎡당 평균 약 4,600만 원 이상 수준으로 보고돼 있고, 일부 인기 단지에서는 이를 훨씬 상회하는 가격도 나타난다. 부산 역시 해운대구·수영구·남구 일부 아파트분양 가격은 3.3㎡당 약 5,000만 원 정도로 형성되어 가고 있다. 제한적이기는 하지만 부산 특정 지역의 경우 토지 용도 전환으로 인하여 발생되는 사업소득 증가분에 대해 너무 많은 금액을 관에서 환수하는 것은 수요자의 부담과 분양가격 상승 요인으로 작용을 하며..
