부동산 가격을 안정시키려면 한두 가지 정책으로는 어렵다.핵심은 ①수요 관리 + ②공급 확대 + ③금융·통화 관리 + ④세제·제도 안정성을 동시에 맞추는 것이다.1️⃣ 가장 중요한 원칙: “공급 신뢰”를 먼저 만들어야 ✔ 시장은 실제 공급보다 “앞으로 공급될 것이라는 믿음”에 반응합니다.3~5년 후 충분한 물량이 나온다는 확신이 있으면→ 매수 대기 수요가 줄어듭니다.→ 투기 수요가 꺾입니다.→ 가격이 안정됩니다.효과적인 공급 정책도심 고밀 개발 (용적률 상향 + 층수 완화)소규모 정비 활성화공공·민간 혼합형 신속 인허가재건축·재개발 절차 단축 (예측 가능성 확보)⚠ 단순 “물량 발표”는 효과 없습니다.→ 실제 착공과 분양 일정이 구체적이어야 합니다.2️⃣ 금융·통화 관리 (가격 급등의 본질)부동산 가격 상..
