말소기준권리는👉 경매에서 모든 권리의 운명을 결정하는 기준점입니다.경매를 이해할 때 가장 먼저 찾는 것이 바로 이것입니다.✅ 정의이 권리보다 ‘나중에’ 생긴 권리는 모두 말소되고이 권리보다 ‘먼저’ 생긴 권리는 살아남는다그래서 이름이 말소기준권리입니다.✅ 무엇이 말소기준권리가 되는가?다음 중 가장 먼저 등기된 것 1개가 말소기준권리가 됩니다.근저당권저당권압류가압류담보가등기경매개시결정등기이 6개 중 등기순서가 가장 빠른 것 하나만 기준이 됩니다.✅ 기준보다 뒤에 있으면 (후순위)👉 전부 소멸 (낙찰자가 인수 안 함)전세권임차권가등기가처분지상권유치권 (등기 없어도 대부분 소멸 방향)✅ 기준보다 앞에 있으면 (선순위)👉 낙찰자가 전부 떠안습니다 (인수)선순위 임차인선순위 전세권선순위 가등기선순위 지상권✅..
