이종희의 우주와 자연

토지 투자의 기본 공식 제 1 장 1. 지금 투자하려는 땅이 달라질 것이 있느냐를 확인할 것 모든 토지 투자의 기본은 매입과 매수시 무엇인가는 달라져 있어야 합니다. 가령 매수입시 자연녹지였다면 주거지로 바뀌던지, 아님 주거지를 매입했다면 팔 때는 준 주거지 이상의 용도가 되어있..

투자·위험 2017. 2. 25. 08:14

토지가치 상승시키는 맹지 탈출 방법 우리나라 국토 전체면적의 85%를 차지하는 산지와 농지 중 상대적으로 저렴한 맹지를 취득해서 도로를 확보해 가치를 상승시키는 방법에 대해 알아보자 - 맹지에 투자하기① 맹지란 무엇인가? 맹지(盲地)란 말은 땅에 관심있는 사람이라면 누구나 한..

투자·위험 2017. 2. 19. 06:34

[아시아경제 최대열 기자]중도금 납부시기가 지났거나 곧 도래하는 신규 분양 아파트 10가구 가운데 7가구 이상이 대출은행을 아직 결정하지 못한 것으로 나타났다. 대출을 확정한 곳도 분양 당시보다 부쩍 높아진 금리에 수분양자 부담이 한층 커졌다. 중도금이란 새 아파트 분양 시 초..

투자·위험 2017. 2. 14. 15:16

수익형부동산 수익률 하락, 어떻게 볼 것인가 작년 2016년 11.3대책 발표 이후 약세로 돌아선 주택시장과 달리 베이비붐 세대의 은퇴와 불안한 노후준비로 인한 월세임대수요 증가에 따른 동산 인기속에서 임대수익률 하락과 공급과잉 우려의 목소리도 커지고 있다. 수익형부동산의 수익률..

투자·위험 2017. 1. 20. 09:50

1. 망하지 않을 직장에 다녀야 한다. 일정한 수입이 있어야 계획적인 생활과 자산증식이 된다. ▷1년 쉬면 2년치 수입이 날라 간다. 2. 최대한 빨리 집을 산다. 이사에 부수적으로 생기는 비용이 만만치 않다. ▷가급적 대출은 적게 받아서 산다. 이자비용도.... 3. 대중교통 수단으로 출퇴근..

투자·위험 2017. 1. 18. 07:32

요즘 부동산시장은 중구난방이다. 가계부채 증가원인은 정부에서 제공해놓고, 이걸 다시 조여 매느라 정신이 없다. 그동안 온탕에 있었던 대책들이 모두 냉탕으로 돌아서고 있으니 집을 사야할 사람들이나 이미 산 사람들은 어느 장단에 춤을 출지 몰라 엉거주춤하다. 원래 부동산투자..

투자·위험 2017. 1. 13. 09:53

똑같은 달이라도 초저녁에 뜨는 반달이 있고, 새벽에 뜨는 반달이 있다. 같은 반달일지라도 그 의미는 전혀 다르다. 초저녁에 뜨는 반달은 보름달이 되기 위한 반달이고, 새벽에 뜨는 반달은 초승달이 되기 위한 반달이다. 여러분들이라면 언제 뜨는 반달이 되기를 원하시겠는가? 부동산..

투자·위험 2017. 1. 13. 09:48

가계 빚 1300조.. 빚 갚느라 지갑 닫으면, 경제에 주름살 [급증한 가계 부채의 위험성] - 은행들 외환 위기 후 가계 대출 늘려 부동산 호황기 거치며 투자 바람.. 부채, 2002년보다 3배 가까이 급증 - 2011년, 부채 증가율 > 소득 증가율 소득 대부분 빚 갚는 데 쓰게 돼.. 소비 줄어들고 경제 활..

투자·위험 2017. 1. 10. 07:29

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투자·위험 2017. 1. 8. 08:56

한경비즈니스 인터뷰기사 1. 간단한 약력과 현재 어떻게 활동하고 계신지 간단히 소개 부탁드립니다.부자연구소 소장 조던(김장섭) 1000만 원으로 시작하는 재개발 투자 (명진출판사) 2007년 저 뭘 해도 돈 버는 부동산 투자습관 저자 (살림 Life) 2009년 저 실전임대사업투자기법 (플러스마인..

투자·위험 2017. 1. 2. 08:31

지난 12월 15일 단행된 미국 금리인상 이후 주택시장에 대한 부정적인 뉴스가 쏟아지고 있습니다. 그래서 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 금리인상과 집값 상관관계를 팩트를 중심으로 정리합니다. 금리인상기에 집값은 왜 올랐을까요? 금리인상기 미국, 한국 집..

투자·위험 2016. 12. 28. 10:51

(출처:동아일보) 2017년 부동산 시장 전망 주택시장 가격 상승세 꺾이고 분양시장 ‘되는 곳만’ 몰릴 듯 대선-금리인상 등 변수 많아 집값 하락 가능성 점점 커져 내집마련은 내년말로 미뤄야 　2017년 정유년(丁酉年) 새해가 일주일 앞으로 다가왔지만 내년 부동산 시장은 한 치 앞도 알 ..

투자·위험 2016. 12. 28. 10:31

[부동산 공공연한 비밀 ①] '법 밖의 법'..'인정계약'에 알고도 당한다헤럴드경제 | 입력 2016.12.26 10:02 | 수정 2016.12.26 10:02 -“빌딩거래 90%는 제값보다 더 내”…내년부턴 빌라도 주의보 -정보 비대칭 강한 부동산시장…이 점 악용한 ‘인정계약’ 기승 -주로 토지,빌딩시장서 관행…상가권..

투자·위험 2016. 12. 28. 10:28

토지투자 이렇게 접근하라 임야는 경사도가 25도 이상 되면 사지 말아야한다. 임야 매수에 있어서 경사도가 중요하다. 경사도가 급하거나 돌산인 임야는 개발이 불가능 하거나 개발비용이 많이 들어 투자가치가 떨어진다. 가장좋은 임야는 가급적이면 경사가 편평한15도 이하인 임야를 ..

투자·위험 2016. 12. 17. 23:17

토지 투자시 주의사항 7가지 1. 투기 아닌 투자를 생각하라. ☞ 자금능력 감안한 투자를 하라. 2. 개발예정지 인근지역을 찾아라. ☞ 택지지구 주변, 공단조성 지역, 개발예정용지 인근지역 3. 뜬소문은 믿지 말라. ☞ 정확한 정보를 바탕으로 한 정석 투자를 하라. 4. 땅값은 철도 등 신설개..

투자·위험 2016. 12. 17. 23:05