자연녹지 용적률-건폐율

녹지지역은 자연환경과 농지 및 산림의 보호, 보건위생, 보안과 도시의 무질서한 확산을 방지하기 위하여 녹지의 보전이 필요한 지역으로서 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 에 의하여 도시·군관리계획으로 결정·고시된 지역을 말합니다.
녹지지역은 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률] 에 의한 용도지역 중에서 도시지역의 한 종류인데요, 자연환경 및 경관의 보호와 희귀 및 멸종위기의 야생 동물과 식물의 보호와  환경오염의 예방, 농경지 보호, 보안과 도시의 무질서한 확산을 방지하기 위하여 녹지의 보전이 필요한 지역을 대상으로하여 아래와 같이 세분하여 지정하게 됩니다.
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1) 보전녹지지역: 도시의 자연환경과 경관 산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역을 말합니다.
-보전녹지지역은 역사적보전가치과 문화적 보전가치가 있는 지역, 풍치 및 경관이 양호한 지역, 무질서한 시가화 방지, 생태계보전을 위하여 차단지대·완충지대로서의 기능을 가지고 있는 지역 등을 대상으로하여 지정합니다.
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2) 생산녹지지역: 주로 농업적 생산을 위하여 개발을 유보할 필요가 있는 지역을 말합니다.
- 생산녹지지역은 농업진흥지역이나 시가화 또는 개발을 엄격하게 규제할 필요가 있는 농지, 농지가 집단화되어 있거나 경지정리가 되어 있는 지역 등을 대상으로하여 지정합니다.
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3) 자연녹지지역: 도시의 녹지공간의 확보와 도시확산의 방지, 장래 도시용지의 공급 등을 위하여 보전할 필요가 있는 지역으로서 불가피한 경우에 한하여 제한적인 개발이 허용되는 지역을 말합니다.
-보전녹지지역과 연계하여 녹지의 보전이 필요한 지역이나 자연·산림·녹지의 풍치와 건전한 도시환경을 유지하기 위하여 필요한 지역 등을 대상으로하여 지정합니다.
 
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녹지지역 내에서 건폐율과 용적률의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구의 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률] 에서 정하고 있는 기준에 따라 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도, 시 또는 군의 조례로 정하고 있습니다.


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​[보전·생산·자연 녹지지역의 허용 건폐율과 용적률↓]

 
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[자연녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물(개정 2014.11.11)]
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