경매에서의 권리

 말소기준권리

​

​1.근저당권

2.가압류

3.압류

4.담보가등기

5.강제경매기입등기

6.전세권

 

​

 인수되는 권리

​

​부동산경매에서 인수되는 권리는  말소기준권리보다 앞에있는 선순위 권리를 말합니다.

​

​

1.가등기

​2.가처분

​​3.전세권

​4.지상권

​​5.환매등기

​​6.지역권

​​7.임차권등기

​​8.대항력 있는 임차권

​​9.법정지상권

​​10.분묘기지권

​11.유치권

​12.예고등기

​

​

 

 

후순위 인데도 불구하고 인수되는 경우>>

 

유치권,예고등기,가처분,법정지상권,분묘기지권 등은

 

말소기준권리보다 후순위인 경우에도 인수될수 있음

 

 

소멸되는 권리 

​

​부동산경매에서 소멸되는 권리는 말소기준권리보다 뒤에 있는 후순위 권리들을 말합니다.

​

​1.가등기

​​2.전세권

​3.지상권

​4.환매등기

​5.지역권

​​6.임차권등기

​​7.대항력 없는 임차권

​​8.가처분

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